Need, kes mõtlevad, kuidas kinnisvaraga algust teha, peaksid mõistma, et kinnisvaraäri alustamine nõuab palju rasket tööd. Seega, kui hakkate seda tööd tegema, on protsessi käigus hädavajalik teada oma ootusi.
Nagu kõigis teistes tööstusharudes, peaks kinnisvaraga tegelemise alustamine koosnema sellest, et ettevõtjad veedavad mitu tundi uurimistööd ja koostavad keeruka äriplaani. Seda silmas pidades on olemas protsess, mille käigus paljud ettevõtjad, kes mõtlevad, kuidas alustada kinnisvaraäri, järgivad usuliselt, et olla edukad.
Pidage seda meeles kinnisvaraäri alustamine nõuab pühendumist ja see protsess tuleb soovitud tulemuste saamiseks korralikult läbi viia. See
Alustame.
1. Mõelge oma eesmärkidele
Eelkõige pühendage kindlasti palju aega oma tulevikuplaanide ja ärieesmärkide prioriseerimisele ja hindamisele. Tehke alati kindlaks, kas endale seatud eesmärgid on saavutatavad või mitte. Ebareaalsete sammudega saavutamatu eesmärk toob rohkem kahju kui kasu. Mõelge alati läbi oma tööalased, isiklikud ja rahalised eesmärgid.
Need eesmärgid mõjutavad lõpuks seda, kuidas te oma kinnisvaraäri üles ehitate ja alustate.
Alustage alati endalt küsimisega kus sa tahad olla 10 aasta pärast. Seejärel töötage sellest tagasi
Soovite omada tunnelinägemust selge tee kohta eduni (teie lõppeesmärk).
2. Viige läbi oma uuring
Igale edukale äriplaanile eelneb alati
Kindlasti määrake kindlaks konkreetne nišš, turundusvaldkond ja potentsiaalsed konkurendid. Kui teil on selles valdkonnas vähe kogemusi, siis palju
Sinu uurimistöö peaks keskenduma ka sellele, milline turunduspiirkond sobib sinu nišiga kõige paremini . Kindlasti arvesta keskmise kinnisvara väärtuse ja üürihinnaga, uuri naabruskonna mugavusi ning ära karda vaadata kaugemale oma praegusest asukohast. Võid leida töötlemata teemandi!
Veebiuuringute läbiviimine, võrguüritustel osalemine ja isegi mentori otsimine võivad olla teie uurimistöö läbiviimisel kasulikud sammud. Tehke kindlasti oma hoolsuskohustus.
Samuti peate tutvuma kõigi kinnisvaraga seotud kohalike seaduste ja määrustega. Need võivad osariigiti erineda, seega vaadake need kindlasti üle ja mõistke neid.
3. Hankige kinnisvaralitsents
Kinnisvaraäri alustamiseks peate hankima kinnisvaralitsentsi . Ärge muretsege, protsess on suhteliselt lihtne ja võib võtta vaid paar nädalat.
Oluline on märkida, et litsentsi saamise nõuded võivad osariigiti erineda, seega vaadake kindlasti üle oma osariigi seadused.
Kuigi täpsed nõuded võivad erineda, sisaldab protsess üldiselt selliseid nõudeid nagu:
- Peab olema vähemalt
18-19 aastat vana - Seaduslik USA elanik
- Lõpetage koolituskursus
- Kinnisvaralitsentsi eksami sooritamine
- Täitke litsentsitaotlus
Kui olete need nõuded täitnud ja teie litsents on aktiivne, olete valmis alustama oma kinnisvaraäri!
4. Korraldage oma rahaasjad
Kui teil on küsimus: "Kui palju maksab kinnisvaraäri alustamine?" või "Kuidas alustada kinnisvaraäri ilma rahata?" siis ära muretse, sa pole üksi!
Õnneks on palju meetodeid, kuidas kinnisvaraga tegeleda ilma rahata. Kuid see ei tähenda, et peaksite vältima oma praeguse finantsseisundi hindamist.
Kui pöördute laenuandja poole, soovivad nad teavet teie finantsajaloo kohta. Enne laenuandja otsimist on oluline taotleda oma krediidiaruande koopiat ja vaadata üle kõik olemasolevad kontod või investeeringud.
Sõltuvalt teie strateegiast võib teile sobida palju erinevaid rahastamisvõimalusi. Traditsioonilised ja mittetraditsioonilised võimalused on alati saadaval, lihtsalt enne riigilaenu, ühisrahastuse, eralaenu jms saamist tehke oma rahaasjad korda.
5. Töötage välja oma äristrateegia
Kinnisvaraäri alustamine algab lõpuks äristrateegia väljatöötamisest. Muidugi, sellele eelnevad mõned sammud, kuid need sammud aitavad teil koostada ideaalse äristrateegia.
Kui olete piisavalt uurimistööd teinud, peaksite juba hakkama oma peas ideid formuleerima selle kohta, mis täpselt aitab teie kinnisvaraäril edu saavutada. Kirjutage üles organiseeritud ja detailne äriplaan, mis sisaldab ka tööriistu ja ressursse , mida kavatsete kasutada.
6. Moodustage LLC
LLC (piiratud vastutusega äriühing) viitab teatud tüüpi äristruktuurile, mis on ette nähtud ettevõtete abistamiseks, kaitstes kulusid investori isiklikesse rahandustesse sekkumise eest. Nimetus “LLC” võimaldab investoritel sisuliselt osta ja omada kinnisvara ilma isikliku vastutuseta.
Igal USA osariigil on OÜ asutamisega seotud erinevad tasud ja eeskirjad , kuigi üldine protsess jääb samaks. Pärast OÜ asutamist peate enne ettevõtlusega alustamist võib-olla hankima veel mõned load.
Kinnitage kindlasti oma osariigiga, millised on nõuded ja siis olete valmis kindlustama oma esimese kinnisvaratehingu!
7. Looge oma turundusplaan
Edukad turundusstrateegiad lähevad
Pöörake kindlasti tähelepanu ka tööstuse praegustele suundumustele. Võib-olla seostub üks neist suundumustest täpselt teie väärtuste ja põhimõtetega. Väljendage kindlasti oma ettevõtte kultuuri ja väärtusi. Lõppude lõpuks tahavad inimesed usaldada, kellega nad äri teevad.
Õigete turustusvõimaluste valimine koos õige sõnasõnaga võib tugevdada usaldust järgmisteks aastateks.
8. Käivitage kampaaniad
Kui olete oma turundusstrateegia eripärad selgeks saanud, on aeg see ellu viia. Mõelge, kas loote koopiat, visuaale, otsesõnumeid jne, ja seejärel määrake kasutatavad turunduskanalid teie sisule.
Näiteks visuaalseid meediume on kõige parem postitada veebisaitidele ja sotsiaalmeedia platvormidele, nagu Facebook või YouTube. Reklaamtekst on kõige parem jätta oma veebisaidile ajaveebi kujul või suunata see teie LinkedIni lehele. Reklaamtekst võib olla ka otsesõnumites hüperlingi kujul. Igal juhul on oluline jääda kõigis oma turunduskanalites järjepidevaks . Jälgige kindlasti oma mõõdikuid ja analüütikat ning kontrollige alati oma kampaaniate tulemusi.
Vaatame mõnda head kinnisvaraäri turundusstrateegiat.
Sisu loomine
Paljud kaasaegsed kinnisvaraettevõtted ja maaklerid on olnud edukad veebisisu loomisel. See tähendab kodusid tutvustavate videote loomine, kirjeldades nende omadusi või
Mõned on kogu tuuri jooksul isegi loobunud tõsisest suhtumisest nalja heita ja kodusid humoorikalt näitama. Need videod toimivad sageli hästi sellistel platvormidel nagu TikTok või Instagram.
Päeva lõpuks taandub see, mis sobib teie isiksusega kõige paremini ja kuidas saate oma potentsiaalsete ostjatega ühendust võtta.
Sotsiaalmeedia sisu ja reklaamid
Nagu eespool mainitud, võivad sotsiaalmeediaplatvormid, nagu Facebook, olla visuaalse sisu jaoks suurepärane koht. Ülaltoodud videoid saate postitada kõikidele sotsiaalmeedia platvormidele, kuid saate luua ka muud sisu.
Näiteks üksikasjalikud kirjalikud nimekirjad kodude või
9. Looge oma veebisait
Nüüd, kui kõik on paigas, on aeg asi ametlikuks muuta ja oma veebisait luua . Lisage oma veebisaidile kindlasti kõik, mida me selles protsessis arutasime.
Ecwid pakub teile veebisaidi malle, mida saate kasutada oma veebipõhise jaemüügi kiiremaks käivitamiseks
Alates brändingust kuni esteetiliseni, sisust kuni hinnakujunduseni – teie veebisait on teie ettevõtte nägu ja see tuleks luua teie visiooni ja minevikus edu saavutanud põhjal.
10. Arendage oma brändi
Kinnisvaraäri või ükskõik millise ettevõtte alustamise teine oluline osa on oma brändi arendamine ja ülesehitamine . Bränding on see, mis eristab teid teistest ja aitab teil luua ühenduse potentsiaalsete ostjatega. See tähendab mõjusa ja meeldejääva logo loomist, et inimesed teie ettevõttega ühendust võtaksid.
Kui jätkate äritegevust ja muljet avaldate klientidele, aitab teie kaubamärk teil luua maine, mis toob kaasa täiendava äritegevuse. Mõelge oma kaubamärgile põhjalikult, kuna see võib teie jaoks olulist rolli mängida
Ideaalis saate luua unikaalse müügiargumendi (USP), mis paneb inimesi teie juurde tulema, mitte teiste juurde. Puudutasime seda lühidalt turundusstrateegia osas. Kinnisvara puhul võib see taanduda sellele, et olete teie ise see unikaalse müügiargumendi (USP) esindaja. Peate ennast tutvustama teadliku, meeldiva ja hõlpsasti koostööaldise inimesena.
Lisaks saate ülaltoodud sisustrateegiaid kasutada ka potentsiaalsete ostjatega ühenduse loomiseks ja oma isikupära säramiseks.
Täiendavad näpunäited edu saavutamiseks
Ülaltoodud on peamised sammud, mis aitavad teil oma kinnisvaraäri käima lükata. Tahtsime siiski anda mõned täiendavad näpunäited, mis aitavad teie edu juhtida.
Võrgustiku loomine ja partnerlussuhted
Suurepärane viis oma kinnisvaraäri alustamiseks ja huvi äratamiseks on luua võrgustikke ja partnerlussuhteid teiste ettevõtetega. Näiteks kolimis- või lavastusfirmaga partnerlus aitab teil luua ühenduse inimestega, kes otsivad uut kodu. Lisaks soovitavad need ettevõtted teid suurema tõenäosusega tulevastele koduostjatele.
Samuti võite osaleda kinnisvarakonverentsidel, et suhelda teiste kinnisvaramaaklerite ja valdkonna spetsialistidega. See võib aidata teil arendada vastastikku kasulikke suhteid, kus nad võivad teid soovitada, kui nad on liiga hõivatud, ja vastupidi.
Töötage välja nišš
Teine suurepärane viis end teistest eristada on mingisuguse niši loomine kinnisvara sees. Võib-olla tegelete peamiselt vanemate kodudega, mille vastu inimestel on eriline huvi või mille vastu on rohkem
Jätkusuutlikkus ja roheline kinnisvara
. suurenenud huvi jätkusuutlikkuse vastu ja viimase kümnendi rohelised tavad on kinnisvaramaailmas samamoodi rakendatavad. Üha enam inimesi muretseb allesjäämise pärast
Roheline kinnisvara või jätkusuutlik kinnisvara tähendab, et kodud hõlmavad selliseid tegureid nagu:
Energia säästlik kütte- ja jahutussüsteemid- Vee säästmise süsteemid
- Ehitatud koos
keskkonnasõbralik materjalid - Rohelised katused
Kui see teema teid huvitab ja soovite seda tüüpi ostjaid köita, on saadaval täiendav sertifikaat. Riiklikul Kinnisvaramaaklerite Assotsiatsioonil (NAR) on ROHELINE sertifikaat , mis aitab teil seda tüüpi kodude kohta rohkem teadmisi omandada. See võib teie ettevõttele avada uue ostjate turu.
Kas soovite alustada kinnisvaraäri?
Nüüd, kui see protsess on teie mällu juurdunud, on aeg see ellu viia!
Kinnisvaraäriga alustades pidage kindlasti iga sammu sama tõsiseks kui viimast.
Kui vajate abi veebisaidi loomisel, turundusel või isegi analüütika jälgimisel ja mõõtmisel, vaadake kindlasti Ecwidit juba täna!
Ecwidil on kõik, mida vajate uue ettevõtte alustamiseks!
