So finden, wählen und mieten Sie die besten Einzelhandelsflächen

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In den vergangenen Jahren, E-Commerce ist exponentiell gewachsen. Es war noch nie so einfach, Produkte direkt an die Haustür geliefert zu bekommen. Während der Online-Einkauf über Online-Marktplätze wie Amazon weiter zunimmt, auf Lager Der Einzelhandel ist nach wie vor führend, wenn es um Verbraucherausgaben geht. Tatsächlich fast 80% der US-Einzelhandelsumsätze werden in Ziegel und Mörtel LädenSogar Unternehmen wie Amazon, das den größten Teil seines Umsatzes online abwickelt, bestehen darauf, über die ganze Welt verteilte Verkaufsflächen zu haben.

Vor diesem Hintergrund ist es klar, dass Einzelhandelsflächen für Unternehmen jeder Größe nach wie vor von entscheidender Bedeutung sind. In diesem Artikel werden verschiedene Arten von Einzelhandelsflächen und die Möglichkeit, diese zu mieten und zu pachten, erläutert. Wir helfen Ihnen auch dabei, einzugrenzen, welche Art von Fläche für Ihr Unternehmen geeignet ist.

Benötigen Sie Einzelhandelsflächen zur Pacht oder zur Miete?

Bevor man sich auf die Suche nach einer Ladenfläche macht, ist es wichtig, den Unterschied zwischen Leasing und Miete zu verstehen.

Wenn Sie ein Einzelhandelsgeschäft zur Miete entdecken, bedeutet das, dass es langfristig verfügbar ist. Mietverträge können zwischen 6 Monaten und 10 Jahren laufen.

Im Gegensatz dazu ist eine Einzelhandelsfläche zur Miete eher für einen kürzeren Zeitraum ausgelegt.

Sobald Sie entschieden haben, wie lange Sie sich an Ihre Verkaufsfläche binden möchten, ist es an der Zeit, einige Hausaufgaben zu machen. Die Anmietung einer Verkaufsfläche ist eine große Verpflichtung, die Klarheit und viel Recherche erfordert. Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei der Auswahl Ihrer Mietfläche helfen.

Vorbereitung für die Vermietung oder das Leasing

Wenn es um die Auswahl eines Verkaufsraums geht, kann das Erstellen von Listen sehr hilfreich sein. Überlegen Sie, was Sie für einen Raum benötigen, was Sie bevorzugen und was Sie nicht möchten. Die meisten Unternehmen benötigen Lagerräume, Badezimmer, Verkaufsräume und Büros. Einige benötigen auch Umkleidekabinen. Geben Sie Ihre Anforderungen genau an, bevor Sie fortfahren.

Eines der wichtigsten Kriterien ist der Platzbedarf für Ihr Unternehmen. Reicht Ihnen ein kleines Ladenlokal zur Miete? Benötigen Sie lediglich eine Gewerbefläche? Falls Sie einen Mietvertrag abschließen möchten, wie lange sollte dieser laufen? Wenn Sie sich diese Fragen im Vorfeld stellen, wird der Prozess später deutlich einfacher.

Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Budgetplanung . Etablierte Unternehmen können ihre finanzielle Lage anhand der Umsatzzahlen beurteilen. Wenn Ihr Unternehmen noch nicht eröffnet hat, sollten Sie bei der Umsatzprognose so präzise und realistisch wie möglich vorgehen.

Sobald Sie wissen, was Sie wollen und wie hoch Ihr Budget ist, ist es an der Zeit, Ihre Optionen zu erkunden. Websites wie Loopnet bieten eine große Auswahl an Miet- und Pachtobjekten an verschiedenen Standorten im ganzen Land.

Abonnementdienste wie Kosten sind ebenfalls verfügbar, allerdings müssen Sie für deren Dienste bezahlen. Neben der Suche im Internet sind Zeitungen nach wie vor eine gute Quelle für Einzelhandelsimmobilien.

Beurteilung von Einzelhandelsflächen

Wenn Sie mit der Suche nach einem Ort begonnen haben, fragen Sie sich vielleicht, was Sie beim Mieten oder Pachten einer Ladenfläche fragen sollten. Glücklicherweise können Sie mithilfe des Internets eine Menge herausfinden. Stellen Sie sich die folgenden Fragen zu den Kriterien für Ladenflächen:

Wie viel kostet die Miete einer Einzelhandelsfläche? Normalerweise liegen die Mietpreise zwischen 0.90 und 2 US-Dollar pro Quadratfuß. Überprüfen Sie unbedingt die Auflistung und wenden Sie sich an das Verwaltungsbüro, wenn keine klaren Angaben vorliegen.
Gibt es eine hohe Kriminalität in der Gegend?? Als Geschäftsinhaber ist es wichtig, sich sicher zu fühlen. Sie können die Kriminalitätsrate auf mylocalcrime.com überprüfen.
Wenn Sie Konkurrenten haben, wo befinden sich diese?? Die Nähe zu einem Konkurrenten in Ihrem Bereich kann Vor- und Nachteile haben. Wenn dieser erfolgreich ist und Menschen anzieht, kann dies für Ihr Unternehmen hilfreich sein. Wenn die Kunden ihm jedoch treu sind, werden sie Ihnen möglicherweise nicht mehr dienen.
Gibt es in der Nähe ergänzende Geschäfte?? Wenn Ihr Geschäft auf den Verkauf von reduzierten Schuhen ausgerichtet ist, kann es von Vorteil sein, in der Nähe ein Geschäft zu haben, das reduzierte Kleidung verkauft. Wenn Sie ein Ladenlokal mit einem ergänzenden Geschäft in der Nähe finden, ist das ein großer Vorteil.
Ist die Verkaufsfläche für Ihr Unternehmen ausgewiesen?? Leider gibt es Bauvorschriften, die Ihr Geschäft möglicherweise nicht zulassen. Wenden Sie sich an das örtliche Bauamt, um sicherzustellen, dass Sie in deren Gebiet ein Geschäft eröffnen können.

So finden Sie eine Ladenfläche zur Miete: Nutzen Sie eine Agentur für die Vermietung von Ladenflächen

Je nach Gegend kann es schwierig sein, herauszufinden, wie man einen Ladenraum zur Miete findet. Eine Agentur für die Vermietung von Ladenräumen weist oft Makler bestimmten Objekten zu. Sie werden zum Ansprechpartner, wenn Sie bereit sind, zu mieten oder zu pachten.

Diese Agenturen können Ihnen Immobilien vorstellen, die Sie sonst vielleicht nicht entdeckt hätten. Im Allgemeinen haben sie eine Reihe von Einzelhandelsflächen in ihren Unterlagen und Makler, die Sie durch den Prozess führen können.

So mieten Sie einen Einzelhandelsraum

Sobald Sie eine passende Ladenfläche gefunden haben, geht es an die Anmietung. Dazu kontaktieren Sie den Makler und erhalten ein Angebot. Es empfiehlt sich, in diesem Prozess direkt mit einem Anwalt zusammenzuarbeiten . Andernfalls könnten Sie den Vertrag leicht überfordern und sich im Kleingedruckten verlieren. Ein Anwalt unterstützt Sie außerdem bei den Verhandlungen und hilft Ihnen, Kosten zu sparen.

Sobald Sie den Vertrag unterzeichnet und die erste Rate bezahlt haben, können Sie mit dem Einzug beginnen.

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Los geht´s

30. April 2023

Über die Autorin

Max arbeitet seit sechs Jahren in der E-Commerce-Branche und hilft Marken dabei, Content-Marketing und SEO aufzubauen und zu verbessern. Darüber hinaus hat er Erfahrung mit Unternehmertum. In seiner Freizeit ist er Romanautor.