모든 제품을 판매하는 것과 마찬가지로 더 많은 사람들이 직접 제품을 볼 수 있을수록 해당 제품을 판매할 확률이 높아집니다. Apple의 마케팅 캠페인과 전문 영화 촬영이 어떻게 자사 제품을 그렇게 매력적인 조명으로 표현하는지 생각해 보십시오. 집을 파는 경우에도 동일한 경이로움을 느끼고 싶을 것입니다. 이는 전문적인 마케팅 전략에서 시작됩니다.
자, 이제 집을 짓는 방법을 알았고, 실제로 지었습니다. 이제 온라인으로 집을 파는 방법을 알아볼 차례입니다 . 우선, 낙심하지 마세요! 디지털 세상에는 멋진 새 집을 홍보할 수 있는 다양한 채널이 있습니다. 집을 짓는 것 자체가 쉬운 일은 아니지만, 대부분의 사람들이 알다시피 집을 파는 것은 생각보다 까다로울 수 있습니다. 특히 부동산 중개인 없이 직접 팔려고 할 때는 더욱 그렇습니다.
즉, 인터넷에 집을 광고하는 것은
1. 시장을 고려하세요
무엇보다도 현재 시장에서 귀하의 목록이 어떻게 받아들여질지 고려해야 합니다. 또한 시장의 변화가 온라인으로 주택을 판매한다는 사실에 어떤 영향을 미칠 수 있는지 이해하고 싶을 것입니다. 실제로 집을 판매하는 과정을 시작할 때 시장 분위기가 판매 가능성에 어떤 영향을 미칠지 항상 고려해야 합니다.
매수세가 강한 시장에서는 사진 몇 장만 찍어서 매물로 내놓으면 될 수도 있습니다. 하지만 온라인으로 집을 팔 때는 단순히 사진을 찍거나 부동산 중개인에게만 의존하는 것보다 훨씬 더 많은 것을 고려해야 합니다. 철저한 시장 조사를 통해 목표 고객이 누구 인지, 그들을 어디에서 찾을 수 있는지, 그리고 지금이 집을 팔기에 적절한 시기인지 판단하는 것이 매우 중요합니다!
2. 원하는 가격을 결정하세요
집을 팔 때 가장 중요한 단계는 목표 고객층과 지역/온라인 시장 조사를 마친 후 적절한 매매가를 정하는 것입니다. 적정 매매가를 정한다는 것은 지금까지 들인 모든 노력에 대한 최대의 수익을 보장하는 가격을 책정하는 것을 의미합니다. 이러한 노력에는 자재비, 인건비, 마케팅 비용이 포함됩니다. 인터넷을 통해 가능한 모든 채널로 집을 홍보하기 전에, 지금까지 발생한 지출과 판매로 얻게 될 수익을 꼼꼼히 고려해야 합니다.
이는 부동산 중개인이 참여할 때 더 쉬운 과정이 되는 경우가 많습니다. 그러나 부동산 중개업자를 참여시킨다는 것은 부동산 중개업자에게 서비스 비용을 지불한다는 것을 의미하며, 이는 귀하의 지출을 증가시킵니다. 궁극적으로 주택에 대한 적절한 판매 가격을 결정하기 위해 경매나 직접 현금 판매를 수행하거나 감정인을 고용하면 귀하의 주머니에 수천 달러를 추가할 수 있습니다. 다만 실사를 꼭 하십시오.
3. 최고의 노출에 대한 비용 지불
먼저, 사진이 "팝"하는지 확인하고 싶을 것입니다. 부동산 웹사이트를 한 번 살펴보면 수많은 내용을 알 수 있습니다.
온라인으로 집을 판매할 때 대부분의 경우 현명한 투자 중 하나는 "소유주 판매"(FSBO) 사이트에 집을 등록하는 것입니다. 다음을 포함하여 선택할 수 있는 많은 사이트가 있습니다. 세계 1위 전자상거래 플랫폼 Ecwid. 그러나 집을 홍보하고 판매할 사이트를 결정하기 전에 해당 사이트의 검색 엔진 등급이 높고 탐색이 쉬운지 확인하고 싶을 것입니다.
4. 부동산업자와 대화하세요
부동산 중개인과 이야기하는 것은 결코 나쁜 생각이 아닙니다. 결국, 그들은 당신에게 그들을 고용하도록 강요하지 않을 것입니다! 이것은 당신이 지은 집이며 팔 권리가 있습니다. 부동산 중개인은 그것을 이해합니다. 따라서 집을 등록하거나 가격을 책정하거나 다른 과정에서 문제가 있는 경우 부동산 중개인과 상담하세요. 올바른 부동산 중개인은 온라인에서 찾은 잠재적인 구매자에게 집을 보여줌으로써 집을 판매하는 데 도움을 줄 수도 있습니다. 아니면 집을 직접 보여줄 수도 있습니다. 그럼에도 불구하고 부동산 중개인의 전문성을 결코 간과해서는 안 됩니다. 집을 온라인으로 판매하는 동안 부동산 중개인을 고용할 때 명심해야 할 한 가지는 목록 수수료를 지불할 필요가 없고 구매자를 찾는 수수료만 지불할 필요가 있다는 것입니다. 그래서 그것은 항상 플러스입니다! 다음이자 마지막 단계로…
5. 귀하의 집을 온라인으로 광고하십시오
Facebook, Instagram, TikTok, Snapchat 등 무엇이든 말해보세요! 귀하의 주택을 광고할 수 있는 온라인상의 마케팅 채널, 판매점 및 플랫폼이 수천 개는 아니더라도 수백 개가 있습니다. 집을 광고하기 전에 반드시 3단계를 참고하세요. 최고의 사진을 찍고 평면도 등을 만든 후에는 집을 온라인으로 쉽게 광고하고 사람들의 관심을 끌 만큼 매력적으로 만들 수 있습니다. 귀하의 집을 온라인으로 광고하는 방법이나 게시물/목록 분석을 추적하는 방법을 잘 모르신다면 귀하를 위한 정보가 있습니다!
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