Οι 4 καλύτερες επενδύσεις παθητικού εισοδήματος φέτος

Αναρτήθηκε 2 χρόνια πριν by Μαξ Κομόνοφ

Το παθητικό εισόδημα μπορεί να ακούγεται πολύ καλό για να είναι αληθινό για κάποιους. Η προοπτική να κερδίσετε χρήματα χωρίς να χρειάζεται να εργάζεστε ενεργά για αυτό κάθε μέρα είναι κάτι που όλοι θέλουν. Αλλά στην πραγματικότητα, το παθητικό εισόδημα είναι πολύ εφικτό για τους περισσότερους ανθρώπους. Ωστόσο, Το παθητικό εισόδημα δεν είναι «δωρεάν χρήματα», και είναι λάθος να πιστεύουμε ότι δεν υπάρχει καμία απολύτως δουλειά.

Το να κερδίσετε πολλά χρήματα μέσω του παθητικού εισοδήματος συνήθως απαιτεί έρευνα και προσεκτική στρατηγική. Υπάρχουν διάφοροι τρόποι για να αποκτήσετε παθητικό εισόδημα, ο καθένας με τα δικά του πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Ορισμένες μέθοδοι συνοδεύονται από μεγαλύτερο κίνδυνο ή είναι πιο δύσκολο να εφαρμοστούν, αλλά αποφέρουν υψηλότερες ανταμοιβές. Άλλοι μπορεί να είναι χαμηλό ρίσκο ή πιο εύκολο να ξεκινήσετε, αλλά προσφέρετε χαμηλότερη απόδοση επένδυσης.

Ας ρίξουμε μια ματιά σε μερικές από τις καλύτερες επενδυτικές ευκαιρίες για παθητικό εισόδημα. Ποιες είναι οι καλύτερες επενδύσεις παθητικού εισοδήματος και ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα κάθε επιλογής;

Οι καλύτεροι τρόποι επένδυσης χρημάτων για παθητικό εισόδημα

Ακίνητα και ενοικιάσεις ακινήτων

Μία από τις πιο κοινές πηγές παθητικού εισοδήματος είναι οι επενδύσεις σε ακίνητα. Είναι σχετικά εύκολο να μετατροπή της ακίνητης περιουσίας σε εισόδημα. Η γη είναι ένας άπειρος πόρος και όλοι χρειάζονται ένα μέρος για να ζήσουν ή εργασία- ή και τα δύο.

Η ενοικίαση ακινήτων σε ενοικιαστές είναι συνήθως χαμηλού κινδύνου με τουλάχιστον μέτρια απόδοση επένδυσης. Ο όγκος της εργασίας που απαιτείται για την ενοικίαση περιουσιακών στοιχείων και τις επενδύσεις σε ακίνητα θα ποικίλλει από το ένα ακίνητο στο άλλο. Συντήρηση και ανακαίνιση σε παλαιότερα ή καταβεβλημένος τα ακίνητα απαιτούν συχνά μεγαλύτερη οικονομική δέσμευση. Αλλά αυτά τα ακίνητα μπορούν επίσης να αγοραστούν για λιγότερο από πιο μοντέρνα ή καλά διατηρημένο χώρων.

Ανεξάρτητα από την κατάσταση του ακινήτου, οι επενδύσεις σε ακίνητα είναι γενικά α χαμηλό ρίσκο επένδυση για παθητικό εισόδημα. Αυτό οφείλεται εν μέρει στο ότι η ακίνητη περιουσία είναι ένα πραγματικό, υλικό περιουσιακό στοιχείο. Δεν υποτιμάται δραματικά η αξία της και θα εξυπηρετεί πάντα έναν πρακτικό, ουσιαστικό σκοπό για κάποιον.

Θα πρέπει να σημειωθεί, ωστόσο, ότι δεν υπολογίζονται όλες οι δραστηριότητες ενοικίασης ως «παθητικές» για φορολογικούς σκοπούς. Αρμόδιος επαγγελματίες ακινήτων θεωρούνται ενεργοί συμμετέχοντες στις λειτουργίες των ενοικιαζόμενων ακινήτων τους. Ωστόσο, σχεδόν σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, τα ενοικιαζόμενα ακίνητα είναι μια μορφή παθητικού εισοδήματος. Αυτό ισχύει ακόμα κι αν αφιερώνετε χρόνο για συντήρηση και ανακαίνιση στο ακίνητο.

Πέρα από τις φορολογικές ρυθμίσεις, τα ακίνητα αποτελούν σταθερά μία από τις καλύτερες επενδυτικές ευκαιρίες για παθητικό εισόδημα. Αυτό συμβαίνει γιατί συνήθως αποδίδει σχετικά υψηλά κέρδη για λίγη δουλειά. Στο καλύτερη περίπτωση Σενάριο, η συντήρηση της ιδιοκτησίας είναι ελάχιστη και το εισόδημα είναι σταθερό.

Μερίσματα μερισμάτων

Όταν πολλοί άνθρωποι ακούν τον όρο «παθητικό εισόδημα», είναι πιθανό να το σκέφτονται αποθέματα μερισμάτων πριν από οτιδήποτε άλλο. Και υπάρχει ένας πολύ καλός λόγος για αυτό. Με τις σωστές επενδύσεις, οι μετοχές μερισμάτων μπορούν να αποδώσουν απίστευτη επένδυση χωρίς καμία δουλειά.

Οι επενδυτές μπορούν να αγοράσουν μετοχές ή μετοχές μερισμάτων σε δημόσιες εταιρείες. Όταν οι εταιρείες αυτές βγάζουν χρήματα, ένα μικρό ποσοστό των κερδών τους επιστρέφεται στους μετόχους, ως μερίσματα. Το κόστος των μετοχών και οι μερισματικές αποδόσεις τους, μπορεί να κυμαίνονται από εβδομάδα σε εβδομάδα ή ακόμα και από μέρα σε μέρα.

Για το λόγο αυτό, οι μετοχές μερισμάτων μπορεί συχνά να είναι μια από τις πιο ασταθείς παθητικές επενδυτικές επιλογές. Επειδή αυτές οι μετοχές δεν είναι απτές, έρχονται με λίγο μεγαλύτερο κίνδυνο από τα ακίνητα. Η αξία μιας μετοχής μπορεί να κυμαίνεται με βάση την επιτυχία της εταιρείας ή την αντίληψη του κοινού.

Φυσικά, αυτό σημαίνει ότι η επιτυχία μιας επένδυσης μετοχών μερίσματος εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την ίδια τη μετοχή. Αυτό σημαίνει ότι ορισμένες επενδύσεις είναι λιγότερο επικίνδυνες από άλλες. Καθιερωμένος μεγάλο όνομα εταιρείες (π.χ. McDonald's, General Electric) συχνά αποδίδουν ισχυρές αποδόσεις, αλλά οι μετοχές μπορεί να είναι πιο δύσκολο να βρεθούν.

Οι πιο αξιόπιστες εταιρείες για επενδύσεις μερισμάτων τείνουν να είναι αυτές που ασχολούνται με βασικά προϊόντα ή υπηρεσίες. Οι εταιρείες κοινής ωφελείας, οι φαρμακευτικές και οι εταιρείες υγειονομικής περίθαλψης, για παράδειγμα, θεωρούνται γενικά πιο αξιόπιστες από άλλες δημόσιες εταιρείες.

Peer-to-Peer δανεισμός

Peer-to-peer Ο δανεισμός (P2P) είναι επίσης αρκετά ασταθής, αλλά προσφέρει τεράστιες δυνατότητες. Σε αυτό το επενδυτικό μοντέλο, οι επενδυτές μπορούν να δανείσουν χρήματα απευθείας σε ένα άτομο ή μια επιχείρηση. Στη συνέχεια, οι επενδυτές λαμβάνουν μια απόδοση με βάση ένα ποσοστό που έχει συμφωνηθεί κατά τη στιγμή της επένδυσης. Peer-to-peer Ο δανεισμός αναφέρεται συνήθως σε επενδύσεις crowdfunding που πραγματοποιούνται μέσω διαδικτυακών πλατφορμών όπως το Lending Club.

Η επένδυση P2P είναι μια ελκυστική παθητική επενδυτική ευκαιρία γιατί δεν απαιτεί καμία απολύτως εργασία μετά την αρχική επένδυση. Ως επενδυτής P2P, το μόνο που χρειάζεται να κάνετε είναι να παρέχετε μια αρχική οικονομική επένδυση σε μια επιχείρηση ή ένα άτομο. Τότε απλά κάθεσαι και περιμένεις να εισέλθει το παθητικό εισόδημα.

Αυτή η στρατηγική δεν είναι χωρίς κάποιο προφανές κίνδυνο, φυσικά. Η απόδοση της επένδυσης εξαρτάται εξ ολοκλήρου από την επιτυχία της εταιρείας στην οποία επενδύεται. Εάν η εταιρεία δυσκολεύεται, τότε η επένδυσή σας μπορεί να μην αποδώσει καθόλου. Αντί να δημιουργείτε παθητικό εισόδημα, θα μπορούσατε απλώς να χάσετε χρήματα από μια κακή επένδυση.

Ωστόσο, η καλύτερη περίπτωση Το σενάριο κάνει τον δανεισμό P2P έναν από τους καλύτερους τρόπους επένδυσης χρημάτων για παθητικό εισόδημα, εάν παίζετε σωστά τα χαρτιά σας. Η πραγματοποίηση μίας ή δύο έξυπνων επενδύσεων μπορεί να έχει τεράστιες αποδόσεις χωρίς καμία εργασία. Αν και αυτό εξακολουθεί να μην πληροί τις προϋποθέσεις για την εκτύπωση δωρεάν χρημάτων, δεν απέχει πολύ από αυτό. Το μόνο που χρειάζεται είναι λίγη προσεκτική έρευνα και μια έξυπνη απόφαση.

Δημιουργία υπηρεσίας ή προϊόντος

Ένα από τα πιο υποτιμημένα πράγματα στα οποία πρέπει να επενδύσετε για να αποκτήσετε παθητικό εισόδημα είναι ο εαυτός σας. Είτε το πιστεύετε είτε όχι, υπάρχουν στην πραγματικότητα διάφοροι τρόποι για να αποκτήσετε παθητικό εισόδημα χωρίς σημαντικές οικονομικές δεσμεύσεις ή επικίνδυνες επενδύσεις. Έχετε επίσης την επιλογή να δημιουργήστε ένα προϊόν ή μια υπηρεσία που μπορεί να δημιουργήσει παθητικό εισόδημα για σένα επ' αόριστον.

Για παράδειγμα, θα μπορούσατε να γράψετε ένα αυτοβοήθεια βιβλίο ή δημοσίευση ενός διαδικτυακό (online) εκπαιδευτικό πρόγραμμα για ένα θέμα που γνωρίζεις. Αυτοί οι πόροι μπορούν στη συνέχεια να πωληθούν στο διαδίκτυο έναντι μικρής χρέωσης σε οποιονδήποτε ενδιαφέρεται. Ενώ η αρχική δημιουργία της υπηρεσίας απαιτούσε δουλειά, το μελλοντικό σας εισόδημα δεν θα το κάνει. Επομένως, είναι μια μορφή παθητικού εισοδήματος.

Η καλύτερη περίπτωση Σενάριο για αυτό το είδος παθητικού εισοδήματος θα ήταν οποιοσδήποτε από τους μεγαλύτερους καλλιτέχνες του κόσμου. Αυτοί όπως ο Paul McCartney και η JK Rowling είναι πολυεκατομμυριούχοι χάρη σε μεγάλο βαθμό στα δικαιώματα (παθητικό εισόδημα) από τα δικά τους δημιουργικά έργα. Φυσικά, δεν πρέπει να υπολογίζετε στη δημοσίευση του επόμενου Χάρι Πότερ για να δημιουργήσετε παθητικό εισόδημα. Αλλά ακόμη και μια μέτρια απόδοση ενός δημιουργημένου προϊόντος ή υπηρεσίας μπορεί να είναι μια ωραία ροή παθητικού εισοδήματος. Αυτή μπορεί επίσης να είναι η πιο ανταποδοτική και εμπλουτισμένη μορφή παθητικού εισοδήματος.

Μπορεί επίσης να λάβετε παθητικό εισόδημα με τη δημιουργία μιας διαδικτυακής επιχείρησης. Είναι δυνατή η πώληση προϊόντων στο Διαδίκτυο χωρίς να «συμμετέχει ουσιαστικά» στην επιχείρηση. Πώληση προϊόντων που δεν έχετε κατασκευάσει μόνοι σας, ούτε μέσω dropshipping ή άλλο μέσο, είναι μια κοινή μορφή παθητικού εισοδήματος.

Αυτή μπορεί να είναι μια από τις καλύτερες επενδύσεις παθητικού εισοδήματος επειδή είναι σχετικά χαμηλού κινδύνου. Με το dropshipping, για παράδειγμα, οι περισσότερες επιχειρήσεις πληρώνουν μόνο τέλη με βάση τις πωλήσεις τους. Έτσι, ακόμα κι αν δεν έχετε πολύ παθητικό εισόδημα, δεν ξοδεύετε επίσης πολλά.

Ξεκινώντας μια διαδικτυακή επιχείρηση παθητικού εισοδήματος

Οι διαδικτυακές επιχειρήσεις συχνά παραβλέπονται ως επενδυτικές ευκαιρίες για παθητικό εισόδημα. Αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι δεν υπάρχει δουλειά ή ευθύνη. Ωστόσο, τα εργαλεία και οι πόροι είναι αρκετά προσβάσιμα ώστε να είναι ρεαλιστική επιλογή για οποιονδήποτε.

Υπάρχει ένα σχετικά χαμηλό εμπόδιο εισόδου για έναρξη μιας επιχείρησης για πώληση στο Διαδίκτυο. Και με τα σωστά προϊόντα και επιχειρηματικό μοντέλο, μπορεί να είναι μια εξαιρετικά αξιόπιστη ροή παθητικού εισοδήματος.

Θέλετε να μάθετε περισσότερα για το πώς να αποκτήσετε παθητικό εισόδημα πωλώντας ηλεκτρονικά; Το Ecwid διαθέτει πολλούς πόρους και εργαλεία για να σας βοηθήσει να δημιουργήσετε το ηλεκτρονικό σας κατάστημα. Διαβάστε σχετικά πώς να ξεκινήσετε να πουλάτε στο Amazonή μάθετε πώς να το κάνετε δημιουργήστε το κατάστημά σας με τον Ecwid.

Σχετικά με το Συγγραφέας

Η Max εργάζεται στον κλάδο του ηλεκτρονικού εμπορίου τα τελευταία έξι χρόνια βοηθώντας τις επωνυμίες να καθιερώσουν και να αναβαθμίσουν το μάρκετινγκ περιεχομένου και το SEO. Παρόλα αυτά, έχει εμπειρία στην επιχειρηματικότητα. Είναι συγγραφέας μυθοπλασίας στον ελεύθερο χρόνο του.