วิธีสร้างบ้านและขายออนไลน์

อ่าน 9 นาที

เช่นเดียวกับการขายผลิตภัณฑ์ใดๆ ยิ่งคุณมีคนเห็นสินค้าได้โดยตรงมากเท่าไร คุณก็ยิ่งมีแนวโน้มที่จะขายผลิตภัณฑ์นั้นมากขึ้นเท่านั้น ลองพิจารณาว่าแคมเปญการตลาดของ Apple และการถ่ายทำภาพยนตร์โดยผู้เชี่ยวชาญวาดภาพผลิตภัณฑ์ของตนให้มีแสงที่น่าดึงดูดใจได้อย่างไร เมื่อพูดถึงการขายบ้าน คุณจะต้องการบรรลุความรู้สึกประหลาดใจแบบเดียวกัน สิ่งนี้เริ่มต้นด้วยกลยุทธ์การตลาดของผู้เชี่ยวชาญ

คุณรู้วิธีสร้างบ้าน และคุณก็สร้างมันเสร็จแล้ว ตอนนี้ถึงเวลาที่จะหาวิธีขายบ้านออนไลน์แล้วสิ่งแรกเลยคือ อย่าเพิ่งท้อใจ! โลกดิจิทัลมีช่องทางมากมายให้คุณใช้ทำการตลาดบ้านหลังใหม่ที่สวยงามของคุณ การสร้างบ้านเพื่อขายอาจไม่ใช่เรื่องง่าย แต่หลายคนก็รู้ว่าการขายบ้านนั้นอาจยุ่งยากกว่านั้น โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าไม่มีนายหน้าอสังหาริมทรัพย์

ทั้งหมดที่กล่าวมา การโฆษณาบ้านของคุณบนอินเทอร์เน็ตถือเป็นวิธีการหนึ่ง เกมง่ายๆ. คุณจะไม่ต้องจ่ายเงินสำหรับนายหน้า และคุณมีแนวโน้มที่จะได้รับผู้ซื้อที่สนใจมากขึ้นจากช่องทางทั้งหมดที่คุณมีในการขายบ้านออนไลน์ ในบทความนี้ เราจะกล่าวถึงวิธีการดำเนินการวางแผน การตัดสินใจ และ เวลาทดสอบ การวางกลยุทธ์เป็น กลยุทธ์การตลาด ที่จะให้ผลลัพธ์ที่คุณต้องการ: บ้านขายแล้ว! มาเริ่มกันเลย

1. พิจารณาตลาดของคุณ

ก่อนอื่น คุณจะต้องพิจารณาว่าตลาดปัจจุบันจะรับรายการของคุณอย่างไร นอกจากนี้ คุณจะต้องเข้าใจว่าการเปลี่ยนแปลงในตลาดส่งผลต่อการขายบ้านทางออนไลน์อย่างไร เมื่อคุณเริ่มกระบวนการขายบ้านของคุณจริงๆ คุณต้องพิจารณาเสมอว่าบรรยากาศของตลาดจะส่งผลต่อโอกาสในการขายของคุณอย่างไร

ในตลาดที่ผู้ขายได้เปรียบ คุณอาจแค่ถ่ายรูปสองสามรูปแล้วลงประกาศขายบ้านก็ได้ แต่สำหรับการขายผ่านออนไลน์นั้น มีหลายสิ่งหลายอย่างที่ต้องพิจารณามากกว่าแค่การถ่ายรูปหรือพึ่งพาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ควรทำการวิจัยตลาดอย่างละเอียดถี่ถ้วนเสมอ เพื่อกำหนดกลุ่มเป้าหมายว่าจะหาพวกเขาได้จากที่ไหน และตอนนี้เป็นเวลาที่เหมาะสมที่จะขายหรือไม่!

2. กำหนดราคาที่คุณเสนอ

การกำหนดราคาขายบ้านเป็นขั้นตอนที่สำคัญที่สุดหลังจากทำการวิจัยกลุ่มเป้าหมายและตลาดท้องถิ่น/ออนไลน์แล้วการกำหนดราคาขายที่เหมาะสมหมายถึงการกำหนดราคาที่จะทำให้คุณได้รับกำไรสูงสุดจากงานทั้งหมดที่คุณทุ่มเทไป ซึ่งรวมถึงค่าวัสดุ ค่าแรง และค่าการตลาด ก่อนที่จะทำการตลาดบ้านของคุณผ่านช่องทางต่างๆ ที่มีอยู่บนอินเทอร์เน็ต คุณควรพิจารณาถึงค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่ผ่านมาและปัจจุบัน รวมถึงรายได้ที่คุณจะได้รับจากการขายด้วย

ซึ่งมักจะทำให้กระบวนการง่ายขึ้นเมื่อเกี่ยวข้องกับนายหน้า อย่างไรก็ตาม การมีส่วนร่วมกับนายหน้าหมายถึงการจ่ายเงินค่าบริการ ซึ่งจะเป็นการเพิ่มรายจ่ายของคุณ ท้ายที่สุดแล้ว การประมูลหรือขายเงินสดโดยตรง หรือการจ้างผู้ประเมินราคาเพื่อช่วยกำหนดราคาขายที่เหมาะสมสำหรับบ้านของคุณสามารถเพิ่มเงินหลายพันเข้ากระเป๋าของคุณได้ เพียงให้แน่ใจว่าได้ทำความขยันเนื่องจากของคุณ

3. จ่ายเงินเพื่อให้ได้ผลลัพธ์ที่ดีที่สุด

ขั้นแรก คุณจะต้องแน่ใจว่ารูปภาพของคุณ “โดดเด่น” การดูเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์เพียงครั้งเดียวจะแสดงให้คุณเห็นว่ามีมากมาย ที่มีคุณภาพสูง or ระดับมืออาชีพ ภาพถ่ายบ้านเป็นมาตรฐานแล้ว ดังนั้นอย่าลืมใช้เวลาส่วนใหญ่ในการทำให้บ้านของคุณดูเหมือนบ้านสำหรับผู้ซื้อ ภาพอื่นๆ อาจช่วยได้เช่นกัน เช่น ระดับมืออาชีพ วิดีโอของบ้าน 3-D ทัวร์เสมือนจริง แผนที่พื้นที่ แผนผังชั้น ฯลฯ เมื่อคุณมีข้อมูลทั้งหมดนี้เรียบร้อยแล้ว ก็ถึงเวลาจ่ายเงินเพื่อให้ได้รับการเปิดเผยให้ดีที่สุด

การลงทุนที่ชาญฉลาดประการหนึ่งในกรณีส่วนใหญ่เมื่อขายบ้านทางออนไลน์คือการลงรายการบ้านของคุณด้วยไซต์ "สำหรับขายโดยเจ้าของ" (FSBO) มีเว็บไซต์ให้เลือกมากมายทั้ง Ecwid แพลตฟอร์มอีคอมเมิร์ซอันดับ 1 ของโลก- อย่างไรก็ตาม ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกไซต์ที่จะทำการตลาดและขายบ้านของคุณ คุณจะต้องแน่ใจว่าไซต์นั้นมีคะแนนเครื่องมือค้นหาสูง มีการนำทางที่ง่ายดาย ความเร็วสูง การอัปโหลด และบริการเสริม และเครื่องมือการขาย ทั้งหมดนี้มีให้บริการบน Ecwid เช่นเดียวกับด้านการตลาดของการสร้างและขายบ้านเพื่อแสวงหากำไร ไม่ว่ากรณีใด โปรดตรวจสอบเสมอว่าไซต์ที่คุณเลือกมีเครื่องมือที่เหมาะสมกับงาน

4. พูดคุยกับนายหน้า

การพูดคุยกับนายหน้าไม่ใช่ความคิดที่ไม่ดี ท้ายที่สุดแล้วพวกเขาจะไม่บังคับให้คุณจ้างพวกเขา! นี่คือบ้านของคุณที่คุณสร้างขึ้นและมีสิทธิ์ขายทุกประการ นายหน้าเข้าใจเรื่องนั้น ดังนั้น หากคุณประสบปัญหาในการลงประกาศบ้าน กำหนดราคา หรือส่วนอื่นๆ ของกระบวนการ โปรดปรึกษากับนายหน้า นายหน้าที่เหมาะสมยังสามารถเสนอเพื่อช่วยคุณขายบ้านโดยแสดงให้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพซึ่งคุณพบทางออนไลน์ หรือคุณสามารถแสดงบ้านของคุณเองได้ ไม่ว่าความเชี่ยวชาญของนายหน้าไม่ควรมองข้ามก็ตาม สิ่งหนึ่งที่ควรคำนึงถึงเมื่อจ้างนายหน้าในขณะที่ขายบ้านทางออนไลน์ก็คือ คุณไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าคอมมิชชันในการลงประกาศ เพียงค่าคอมมิชชั่นในการค้นหาผู้ซื้อเท่านั้น นั่นเป็นข้อดีเสมอ! สู่ขั้นตอนถัดไปและขั้นตอนสุดท้าย...

5. โฆษณาบ้านของคุณทางออนไลน์

Facebook, Instagram, TikTok, Snapchat อะไรก็ได้ทั้งนั้น! มีช่องทางการตลาด ร้านค้า และแพลตฟอร์มออนไลน์นับร้อยหรือนับพันที่คุณสามารถโฆษณาบ้านของคุณได้ อย่าลืมอ้างอิงขั้นตอนที่ 3 ก่อนที่จะโฆษณาบ้านของคุณทุกที่ เมื่อคุณได้ถ่ายภาพที่ดีที่สุด แปลนอาคารที่จัดทำขึ้นมาแล้ว ฯลฯ แล้ว คุณสามารถโฆษณาบ้านของคุณทางออนไลน์ได้อย่างง่ายดาย และทำให้มันน่าดึงดูดเพียงพอสำหรับผู้สนใจ หากคุณไม่แน่ใจว่าจะโฆษณาบ้านของคุณทางออนไลน์อย่างไร หรือติดตามการวิเคราะห์โพสต์/รายการของคุณ เราก็มีบางอย่างสำหรับคุณ!

คุณพร้อมที่จะขายบ้านออนไลน์แล้วหรือยัง?

เมื่อคุณสร้างบ้านเพื่อขาย คุณจำเป็นต้องมีร้านค้าออนไลน์ที่สมบูรณ์แบบเพื่อเพิ่มโอกาสความสำเร็จ Ecwid คือแพลตฟอร์มอีคอมเมิร์ซอันดับ 1 ของโลก ด้วย Ecwid ผู้ใช้สามารถจัดการทุกอย่างได้จากแดชบอร์ดเดียว พร้อมทั้งใช้ประโยชน์จากการตลาด การวิเคราะห์ข้อมูล การปรับแต่ง การออกแบบ และอื่นๆ อีกมากมายที่ Ecwid มอบให้ อะไรจะดีไปกว่าการลงประกาศขายบ้านของคุณได้ในคลิกเดียว และสามารถนั่งพักผ่อนและติดตามความคืบหน้าของการลงประกาศและรายการต่างๆ ได้? ดังนั้น คุณรออะไรอยู่? ลองใช้ Ecwid วันนี้เลย!

เราได้เตรียมเอกสารที่เป็นประโยชน์ในการขายบ้านออนไลน์ไว้ให้คุณแล้ว:

ขายของออนไลน์

ด้วย Ecwid Ecommerce คุณสามารถขายได้อย่างง่ายดายทุกที่ ให้กับทุกคน — ผ่านทางอินเทอร์เน็ตและทั่วโลก

สมัครที่นี่

Mar 10, 2022

เกี่ยวกับผู้เขียน

Anastasia Prokofieva เป็นนักเขียนเนื้อหาที่ Ecwid เธอเขียนเกี่ยวกับการตลาดและการส่งเสริมการขายออนไลน์เพื่อทำให้กิจวัตรประจำวันของผู้ประกอบการง่ายขึ้นและคุ้มค่ามากขึ้น นอกจากนี้เธอยังมีจุดอ่อนสำหรับแมว ช็อกโกแลต และการทำคอมบูชาที่บ้านอีกด้วย