Cum să găsiți, să alegeți și să închiriați cel mai bun spațiu comercial

Postat de ani în urmă 3 by Max Komonov

În ultimii ani, comerțul electronic a crescut exponențial. Niciodată nu a fost mai ușor să vi se livreze produse direct la ușa dumneavoastră. În timp ce cumpărăturile online prin piețe online precum Amazon continuă să crească, in magazin cumpărăturile cu amănuntul sunt încă lider atunci când vine vorba de cheltuielile de consum. De fapt, aproape 80% din vânzările cu amănuntul din SUA sunt realizate în caramida si mortar magazine. Chiar și companii precum Amazon, care realizează marea majoritate a vânzărilor online, insistă să aibă spații de vânzare cu amănuntul împrăștiate pe tot globul.

Având în vedere acest lucru, este clar că a avea un spațiu de vânzare cu amănuntul este în continuare esențial pentru întreprinderile de toate dimensiunile. Acest articol va discuta despre diferitele tipuri de spații comerciale și despre cum să închiriez și să închiriați unul. De asemenea, vă vom ajuta să restrângeți tipul de spațiu potrivit pentru afacerea dvs.

Aveți nevoie de un spațiu comercial de închiriat sau de un spațiu comercial de închiriat?

Înainte de a căuta un spațiu comercial, este important să înțelegeți diferența dintre leasing și închiriere.

Când descoperiți un retail pentru închiriere, înseamnă că acesta este disponibil pe termen lung. Contractele de închiriere pot fi oriunde de la 6 luni la 10 ani.

Dimpotrivă, un spațiu comercial de închiriat este proiectat pe termen mai scurt.

Odată ce ați decis cât timp doriți să vă dedicați spațiului dvs. de vânzare cu amănuntul, este timpul să vă faceți temele. Închirierea unui spațiu comercial este un angajament mare care necesită claritate și multă cercetare. Iată câteva sfaturi care vă vor ajuta să vă alegeți spațiul de închiriat.

Pregătirea pentru închiriere sau leasing

Când vine vorba de selectarea unui spațiu de vânzare cu amănuntul, realizarea de liste poate merge foarte mult. Evaluează ce ai nevoie pentru un spațiu, ce preferi și ce nu vrei. Cele mai multe companii au nevoie de un depozit, băi, un spațiu de vânzări și birouri. Unele necesită și vestiare. Fii specific cu privire la nevoile tale înainte de a merge mai departe.

Unul dintre cele mai importante elemente de luat în considerare este de cât spațiu este necesar pentru afacerea ta. Este suficient un mic spațiu comercial de închiriat pentru tine? Ai nevoie doar de un spațiu comercial de închiriat? Dacă sunteți în căutarea unui contract de închiriere, de cât timp aveți nevoie? Dacă vă puneți astfel de întrebări în prealabil, procesul va simplifica mai târziu.

Un alt element important este calcularea bugetului dvs. Companiile care sunt în funcțiune ar trebui să poată evalua disponibilitatea financiară pe baza cifrelor de vânzări. Dacă afacerea dvs. nu s-a deschis încă, fiți cât mai precis și realist puteți atunci când presupuneți cifrele de vânzări.

Odată ce știți ce doriți și înțelegeți bugetul dvs., este timpul să vă explorați opțiunile. Site-uri web precum Loopnet oferă o gamă largă de proprietăți pentru închiriere și închiriere în diferite locații din întreaga țară.

Servicii de abonament precum Co-Star sunt de asemenea disponibile, deși va trebui să plătiți pentru serviciile lor. Pe lângă căutarea pe internet, ziarele sunt încă o sursă bună pentru proprietăți de vânzare cu amănuntul.

Evaluarea spatiilor comerciale

Odată ce ați început să căutați un loc, s-ar putea să vă întrebați ce să întrebați atunci când închiriați sau închiriați un spațiu comercial. Din fericire, există multe pe care le puteți înțelege utilizând internetul. Luați în considerare următoarele întrebări privind criteriile pentru spațiul comercial:

Cât costă închirierea unui spațiu comercial? De obicei, tarifele de închiriere variază de la 0.90 USD la 2 USD pe metru pătrat. Asigurați-vă că verificați lista și contactați biroul de conducere dacă nu există o indicație clară.
Există multe crime în zonă? Ca proprietar de afaceri, este important să te simți în siguranță. Puteți verifica ratele criminalității utilizând mylocalcrime.com.
Dacă aveți concurenți, unde sunt localizați? A fi aproape de un concurent din domeniul tău poate avea avantaje sau dezavantaje. Dacă au succes și atrag oamenii aproape, acest lucru poate fi util pentru afacerea dvs. Cu toate acestea, dacă clienții le sunt loiali, este posibil să nu vă servească.
Există afaceri complementare în apropiere? Dacă afacerea dvs. se concentrează pe vânzarea de pantofi cu reduceri, poate fi benefic să aveți în apropiere un magazin care vinde îmbrăcăminte cu reduceri. Găsirea unui spațiu comercial cu o afacere complementară în apropiere vă va oferi un avantaj major.
Este spațiul de vânzare cu amănuntul zonat pentru afacerea dvs? Din păcate, există legi de zonare care ar putea să nu permită afacerea dvs. Luați legătura cu biroul local de zonare pentru a vă asigura că puteți deschide un magazin în zona lor.

Cum să găsiți un spațiu comercial de închiriat: utilizați o agenție de închiriere de spațiu comercial

În funcție de zonă, a-ți da seama cum să găsești un spațiu comercial de închiriat poate fi dificil. O agenție de închiriere de spațiu de vânzare cu amănuntul atribuie adesea agenți anumitor proprietăți. Ei devin punctul de contact atunci când sunteți gata să închiriați sau să închiriați.

Aceste agenții vă pot prezenta proprietăți pe care poate nu le-ați descoperit altfel. În general, au o serie de spații de vânzare cu amănuntul în dosar, împreună cu agenți care vă pot ghida prin proces.

Cum să închiriez un spațiu comercial

Odată ce ați găsit un spațiu comercial care să corespundă nevoilor dvs., este timpul să treceți la modul de închiriere a unui spațiu comercial. În acest moment, veți contacta agentul de leasing și veți primi o propunere. Se recomandă să lucrează direct cu un avocat în timpul acestui proces. În caz contrar, s-ar putea să fii confuz de contract și să te pierzi în literele mici. De asemenea, un avocat vă va ajuta să negociați, contribuind la reducerea costurilor.

Odată ce ați semnat contractul și ați efectuat prima plată, sunteți gata să începeți procesul de mutare.

Înscrieți-vă la Ecwid by Lightspeed și extindeți-vă afacerea

Sunteți un comerciant cu amănuntul sau proprietar de afaceri care dorește să înceapă sau să-și extindă afacerea? Ai noroc! Ecwid by Lightspeed este aici pentru a vă ajuta. Rolul nostru este de a ajuta companiile în creștere să vândă orice, oriunde, oricui și în orice moment. Una peste alta, Ecwid by Lightspeed face construirea și gestionarea unei afaceri mai ușor decât oricând prin intermediul acesteia de ultimă oră Sistem POS.

Pentru a afla mai multe despre cum să vinzi, să comercializezi și să gestionezi up promițători întreprinderi, înscrieți pentru Ecwid astăzi!

Despre autor

Max a lucrat în industria comerțului electronic în ultimii șase ani, ajutând mărcile să stabilească și să crească nivelul de marketing de conținut și SEO. Cu toate acestea, are experiență în antreprenoriat. Este un scriitor de ficțiune în timpul liber.